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Location saisonniere, comment louer en sécurité cet été ?

NOURRESKA  vous conseille de respecter des règles draconiennes pour assurer la sécurité sanitaire des personnes louant votre logement saisonnier

L’été s’annnonce chaud pour les familles marocaines ainsi que pour les propriétaires qui vont louer un logement saisonnier cet été.

Plusieurs questions se présentent :

Comment être certain qu’aucun des locataires n’attrapera le Covid-19 dans le logement ?

Quel processus mettre en place entre deux locataires ?

« Afin d’éviter tout risque et de rassurer propriétaire comme locataire, tout est question de nettoyage, et il faudra être très scrupuleux dans ce domaine »

Les dernières études disponibles indiquent que le Covid-19 peut rester infectieux pendant plusieurs heures sur les surfaces. Cette durée peut aller de 72 heures sur du plastique à 48 heures pour l’acier inoxydable et 24 heures sur du carton.

Si le logement a été occupé pendant les cinq jours précédant l’arrivée de nouveaux locataires, les professionnels vous conseillent un protocole de nettoyage et de désinfection sticte équivalent a ceux de l’hotellerie .

Un nettoyage très approfondi

Parmi les grands principes, il est indiqué qu’il faut commencer le grand ménage de façon à ne pas à avoir à entrer dans une pièce déjà nettoyée et désinfectée en respectant le principe de la marche en avant .

Ainsi il faut toujours nettoyer le logement en commençant par la zone la plus propre et en finissant par la zone la plus sale.

Le principe de base est aussi de laver le sol du fond de la pièce vers la sortie. S’il y a un étage, il est nécessaire de commencer par le haut d’abord puis de continuer en bas. A l’intérieur du logement, il est préférable d’utiliser des surchaussures, ou laisser ses chaussures à l’extérieur du logement et de porter des gants pour faire le ménage.

QUELS PRODUITS UTILISER POUR DESINFECTER ?

Il est également obligatoire de désinfecter toutes les surfaces de contact et les sols, en utilisant un virucide respectant la norme EN 14476 ou plus simplement de l’eau de javel diluée à 0,5 % de chlore actif, c’est-à-dire 1 litre de javel à 2,6 % et quatre litres d’eau froide.

Cette preconisation concerne esentiellement et tout particulièrement  les surfaces ou la main se pose : le plan de travail, la table, les chaises, les interrupteurs, les poignées de portes, etc.

Enfin, pour éviter de disséminer le virus, il vaux mieux vaut utiliser un bandeau à usage unique imprégné d’un détergent. Les serpillières, les chiffons doivent être à usage unique ou bien lavés à chaque fois à 60 °C de la même façon que le linge de maison.

Un coût supplémentaire certain

Pour dégager sa responsabilité il faut etre tres vigilant .

Il s’agit donc  de faire faire un ménage très approfondi qui représentera un coût supplémentaire pour les propriétaires les obligeant a etre tres vigilant avec le personnel en leurs tranmettant cette nouvelle faons d’entretenir les habitations

« Bien souvent, les locataires sortants faisaient le ménage et l’agence immobilière par laquelle je mets le logement à louer venait juste vérifier que tout était en ordre avant de récupérer les clés », explique aicha , propriétaire d’un appartement à  Casablanca (Tamaris) . Le locataire évitait ainsi le forfait ménage préconisé .

Cette année, en eté 2020, cette solution ne sera pas possible car il semble difficile de demander à un locataire de réaliser tout ce processus de netoyage sans erreur. « Seule une entreprise spécialisée peut tout respecter à la lettre ou bien il faut y passer soi-même beaucoup plus de temps que d’habitude », pense Aicha .

Il sera aussi impossible de faire entrer un nouveau locataire immédiatement à la suite d’un locataire sortant.

Vous devez respecter une vacance /période de securité suplémentaire  « Il est important d’espacer la sortie et l’entrée dans les lieux de plusieurs heures, au moins six, le temps d’aérer le logement et de le désinfecter », rappellent les professionnels de santé qui recommandent à tous les propriétaires d’enlever les brochures papier, les cartes etc…

Changer tous les cousins et couvertures ou d’utiliser du désinfectant pour tissu afin d’éviter tout risque de contamination devient la régle .

A louer residence avec piscine Nourreska

Distance de sécurité : 4 m2 par baigneur

Les règles sont également strictes lorsque le logement loué dans une résidence balnéaire dispose d’une ou plusieurs piscines partagées par plusieurs utilisateurs (trices).

Ainsi  les professionels de l’immobilier de courte durée on émis des préconisations afin d’autoriser la réouverture des piscines collectives, mais toutes se rejoignent sur un point : il est indispensable de contrôler deux fois par jour la qualité de l’eau en fonction du carnet sanitaire obligatoire pour toutes les piscines collectives.

Pour cette tâche, un professionnel n’est pas indispensable, un autocontrôle est possible, mais il faut être formé car cela nécessite de savoir contrôler le PH, de vérifier le nombre de litres à rajouter dans la piscine et de mesurer tous les éléments liés au chlore.

« Autre obligation : il faut un espace de 4 m2 par baigneur, ce qui implique de limiter le nombre de personnes à l’entrée et dans le bassin », explique mohamed  professionnels de la piscine .

De crainte de ne pas pouvoir assurer tous ces contrôles, certaines résidences ont décidé de ne pas ouvrir la piscine cet été. « Il aurait fallu faire venir le pisciniste deux fois par jour au lieu d’une seule fois comme chaque été et il faudrait un vigile pour vérifier qu’il n’y a pas trop de monde dans le bassin et aux abords de celui-ci. Le coût de tous ces éléments n’est pas à notre portée », explique AICHA.

La piscine de la résidence restera donc fermée cet été au risque de décevoir les locataires.

Pour NOURRESKA Reste seulement a ésperer que le confinement sera rapidement enlevé et suprimé afin que les famillles puissent cette année faire du tourisme au Maroc !

 

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