Qu’on se le dise : certaines photos d’annonces immobilières peuvent faire fuir les acquéreurs.

Un cliché avec une décoration chargée, des pièces encombrées de bibelots en tout genre, des cadrages ou des éclairages inadaptés… sont des éléments qui ne donnent pas vraiment envie de venir visiter le bien immobilier, même si le prix est attractif !

Quand on vend, chaque détail compte et ce, dès la publication en ligne de  l’annonce immobilière et les photos y afférentes.

Comment prendre des photos pour vendre ?

Prendre de belles photos pour vendre est une des premières étapes pour mettre en vente.

La publication d’une annonce sans photo  est deconseillée et n’est pas recommandée si vous voulez gagner du temps pour vendre.

Bien au contraire. Mieux vaut prendre le temps de faire de belles photos avant de publier l’annonce plutôt que de mettre une annonce sans photo. Il vous faut donner envie aux acquéreurs de venir visiter !

Pour prendre des photos pour votre annonce, faites attention à :

1. La qualité des photos (le cadrage, l’éclairage, l’angle)
2. Les pièces du logement photographiées
3. Le choix de la photo principale
4. L’heure de la prise de vue

Quel est l’intérêt de faire des photos pour une annonce ?

Avant, les annonces immobilières, c’étaient majoritairement des annonces textuelles dans les journaux ou dans les commerces. Aujourd’hui, ce sont des annonces sur des sites internet avec de nombreux clichés sous tous les angles, parfois même avec une vidéo !

D’où l’intérêt de ne pas lésiner sur les moyens pour appâter les acquéreurs potentiels qui surfent sur tous les portails immobiliers pour dénicher la perle rare.

Avoir de belles photos, ce n’est pas une option si vous souhaitez vendre vite et générer des contacts visites .

Comment avoir des photos de bonne qualité ?

Mais avoir des photos de bonne qualité, ce n’est pas si facile et cela demande parfois quelques compétences techniques.

Quelles sont les erreurs à éviter pour ses photos ?

Pour vos photos de descrition , voici quelques erreurs à éviter :

• évitez de photographier les écrans télévision, les miroirs, les pièces en désordre…
• évitez le flash et les lumières artificielles qui ne donnent pas toujours un bon effet aux photographies
• évitez les zooms et privilégiez les grands angles afin que l’on voie toute la pièce
• évitez la sous-exposition des photos et prenez du recul
• évitez les filtres, une coquetterie qui n’a pas grand intérêt dans une annonce immobilière
• priviligiez un appareil photo et evitez le smartphone

Ce qui compte est la transparence  et le reflet de la veracité pour l’acquéreur. Avec des photos au plus proche de la réalité, il n’y aura pas de déception lors de la visite.Ainsi cela peut pousser le consomateur a etre en confiance lors de la visite .

A quel moment de la journée prendre les photos ?

Pour avoir de belles photos pour votre annonce, privilégiez plutôt une heure de la journée ensoleillée qu’une soirée ou un jour orageux.

Les autres astuces pour réussir ses photos d’annonce :

• optez pour les photos droites (sans contre-plongée ou autre effet de style) et n’hésitez pas à utiliser un trépied pour plus de stabilité. Des photos floues, ce n’est pas vendeur…
• privilégiez les photos au format paysage, plutôt qu’horizontal
• rangez soigneusement les accessoires du quotidien, ne laissez pas traîner de vaisselles sur une table (sauf si celle ci a un objectif décoratif), faites les lits,…

Autant d’astuces assez simples pour réussir les photos de votre annonce immobilière.

Comment choisir la photo principale de son annonce ?

La photo d’une annonce immobilière est loin d’être un détail. Bien au contraire puisqu’il s’agit de la première chose que voient les acquéreurs : en ligne ou sur un magazine. Mais les choisir, ce n’est pas si simple.

Une belle photographie d’un jardin en parfait état suscite généralement l’intérêt. 

A l’inverse, une photo d’un débarra ou d’un wc ne sont pas franchement vendeuses…

D’où l’importance de bien choisir ses photos, et surtout la photo principale : un beau jardin, un double séjour, une suite parentale agreablement décorée …

Bref pour votre photo principale, choisissez de la mettre “à la une” cela est un des atouts du bien que vous vendez. Cela incite le consomateur a aller plus en avant dans l’annonce .

Faire appel à un professionnel pour les photos de l’annonce ?

Si vous vendez avec un professionnel, il se chargera le plus souvent de faire les photos de votre bien et de vous aider a trouver acquereur .

Si vous le pouvez, demandez à l’agent immobilier de réaliser une annonce avec visite virtuelle, avec une vidéo du logement ou des photos 360°. (nous consulter pour les tarifs)

En période de confinement, ce type de prestation permet à certains acquéreurs motivés de se rendre compte de l’état du bien et les aide à se projeter.

Et ainsi vous venderez mieux lors du RDV avec un photographe professionnel vous allez bénéficier de son expertise.