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Maroc Immobilier : les services offerts au consommateurs par les chasseurs d’appartements

Nouveau métier au Maroc ?

 

Ils sont prêts à tout pour réaliser vos rêves.

Prix, services proposés, délais : voici tout ce qu’il faut savoir sur les chasseurs d’appartement.

Leur popularité a explosé depuis le lancement d’une célèbre émission française télévisée animée par Stéphane Plaza. Si les chasseurs d’appartement sont sortis de l’ombre ces dernières années, leurs méthodes de travail restent souvent méconnues du grand public.

Leur mission est pourtant simple : trouver l’appartement ou la maison de vos rêves au meilleur prix. Mais ce service est-il réellement avantageux pour les acheteurs ?

Comment travaillent les chasseurs d’appart ?

Quel est le véritable prix de cette prestation haut de gamme?

Voici quelques éléments de réponse.

Les chasseurs d’appartement travaillent dans les villes où la tension immobilière est élevée. Casablanca ou Rabat et leur proches banlieues sont évidemment leur terrain de jeu préféré.

Mais ces professionnels de la recherche immobilière chassent également des biens dans la plupart des grandes villes du pays .

Contrairement à un agent immobilier, qui travaille pour le vendeur, le chasseur d’appartement est uniquement au service de l’acheteur.

“Nous travaillons principalement avec trois types de clients, explique NOURRESKA .

Ceux qui n’ont pas le temps pour faire des recherches, ceux qui ne vivent pas dans la ville où ils cherchent leur bien et les jeunes primo-accédants qui ont besoin d’être accompagnés sur leur premier achat”.

Tous les moyens sont bons

La première étape du processus est la suivante: L’acheteur expose son projet d’achat au chasseur d’appartement lors d’un entretien physique ou téléphonique. Le professionnel liste tous les critères de son client (budget, quartier désiré, nombre de pièces, étage, neuf ou ancien …) et vérifie la viabilité du projet. “Nos clients sous-estiment parfois les niveaux de prix de l’immobilier, notamment dans les grandes villes marocaines .

Leur rôle est d’importance et il est de vérifier la faisabilité des projets soumis .

NOURRESKA  s’assure également que les acheteurs disposent des financements nécessaires pour s’offrir le bien qu’ils ont en tête.

L’acheteur expose son projet d’achat au chasseur d’appartement lors d’un entretien physique ou téléphonique. Le professionnel liste tous les critères de son client (budget, quartier désiré, nombre de pièces, étage, neuf ou ancien …) et vérifie la viabilité du projet. “Nos clients sous-estiment parfois les niveaux de prix de l’immobilier, notamment sur Casablanca Anfa.

Le rôle du chasseur d’appartements est de vérifier la faisabilité des projets. Il s’assure également que les acheteurs disposent des financements nécessaires pour s’offrir le bien qu’ils ont en tête”

Une fois le projet du client établi, le chasseur d’appartement se lance dans la phase de recherches.  Tous les moyens possibles a sa disposition pour dénicher des biens sont utilisé par les professionnels de ce metier.

Ils se servent d’un outil qui regroupe toutes les offres disponibles sur les différents sites d’annonces.

Il utilise également son réseau en faisant jouer toutes les relations nécessaires pour arriver a bonne fin.

Les chasseurs d’appartements travaillent notamment avec la plus part des agences immobilières et il leurs arrivent meme de participer à des ventes aux enchères.

La plupart des chasseurs d’appartement vont même jusqu’à faire du porte à porte dans les quartiers qui intéressent leurs clients afin de trouver des vendeurs.

Un délai moyen de trois mois

Une fois le bien déniché, le chasseur d’appartement réalise lui-même la visite et transmet à son client un compte rendu détaillé accompagné de photos.

Si le bien choisi répond aux besoins de l’acheteur, le chasseur d’appartement peut également négocier le prix avec le propriétaire du logement et accompagner son client chez le notaire en cas de besoin pour achever sa mission de conseils.

Si les délais peuvent varier en fonction du nombre de critères à prendre en compte, il se passe en moyenne trois mois a six mois entre le début des recherches et la signature de l’acte de vente.

Les chasseurs d’appartement parviennent, dans la grande majorité des cas, à trouver un bien qui correspond aux attentes de leurs clients.

Mais le service n’est pas à la portée de toutes les bourses.

On facture à nos clients une somme qui se situe entre 2 à 3% du prix du bien, précise les professionnels marocains .

( Cela représente en moyenne pour les appartements une somme de 40 000 a 60 000 dirhams Hors taxe)  .

Les chasseurs d’appart sont rémunérés uniquement s’ils parviennent à dénicher un bien pour leurs clients. En cas d’échec, ils travaillent donc pour rien.

Leur travail est acté a travers d’un contrat et il sont rémunéré aux résultats.

Aussi ce service est bien pratique pour être efficace !

 


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