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MAROC COMMENT FONCTIONNE UNE AGENCE IMMOBILIERE ?

COMMENT FONCTIONNE UNE AGENCE

IMMOBILIERE AU MAROC ?

 

Pour vendre, acheter ou louer, nombreuses sont les personnes à faire appel à une agence immobilière.

Spécialisées dans le domaine de l’immobilier, ces organismes accompagnent leurs clients pour leur permettre de mener à bien leur projet.

Ensemble, voyons comment fonctionne une agence immobilière, quels sont les différents professionnels qui y travaillent ainsi que les réglementations mises en place.

 

Quel est le rôle d’une agence immobilière ?

 

Avant toute chose, commençons par définir le rôle d’une agence immobilière.

Cette dernière a pour but de servir d’intermédiaire entre les vendeurs et les acheteurs mais également entre les locataires et les propriétaires.

Elles vont alors aider et conseiller les personnes qui entrent en relation avec elle mais aussi et surtout s’occuper de toutes les tâches administratives en rapport avec la mise en vente ou la mise en location.

Elles exercent leurs activités dans une zone géographique délimitée, afin de maîtriser la dynamique du marché dans lequel elles évoluent.

Pour accompagner ses clients, une agence immobilière se doit d’être au courant de toutes les actualités et les évolutions juridiques du secteur de l’immobilier.

En effet, elle sera amenée à rédiger des documents comme un acte authentique de vente ou encore un compte-rendu d’Assemblée Générale des copropriétaires, et ces derniers doivent être aux normes.

Quels sont les différents acteurs d’une agence immobilière ?

Contrairement aux idées reçues, une agence immobilière n’est pas composée que d’agents immobiliers. Elle dispose d’un réseaux important de connexions diverses .

Le Gérant

Celui-ci est chargé de la gestion et du management commercial de la société.

Il a pour mission de former une équipe et de faire en sorte que le travail se passe bien.

Le gérant porte aussi le rôle d’agent immobilier et doit accomplir des tâches de négociateur.

Les Samsars immobiliers

Ces agents commerciaux ont pour rôle de mettre en relation les personnes voulant vendre, acheter ou louer un bien immobilier neuf ou ancien.

Ils accompagnent leurs clients dans toutes les démarches administratives et ce, jusqu’à l’acte de vente.

Pour les baux locatifs, les agents immobiliers s’occupent de faire le lien entre les deux parties.

À côté de cela, ils doivent également rechercher régulièrement des biens à vendre ou à louer.

L’Assistante Commerciale

Ces dernières se charge des appels téléphoniques ainsi que de l’accueil des clients.

Elle a aussi pour tâche de faire un suivi administratif de l’ensemble des dossiers, de gérer le courrier et de régulièrement mettre à jour les données de l’entreprise.

Quelles sont les réglementations du métier d’agent immobilier

Pour le moment la profession au Maroc n’est pas encore règlementé. Il existe des associations professionnelle locales tel que :

ASSOCIATION MAROCAINE DES AGENCES IMMOBILIÈRES

ARAI

AMIL

A.n.e.i.m.

Quelles rémunérations les agences peuvent-elles appliquer ?

De pratique courante la remuneration habituelle est de 2,5 %  sur le prix de vente
ou 1 mois de loyer (comprenant la redaction de l’acte et l’état des lieux )

 

Pour plus d’informations contactez NOURRESKA 


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