IMMOBILIER CRISE DE LIQUIDITE CHEZ LES CHINOIS ,

QUEL IMPACT POUR LE MAROC ?

Les investisseurs #chinois vendent des biens #immobiliers dans le monde entier car ils ont besoin de liquidités en raison de la crise immobilière qui sévit dans leur pays

Les mesures strictes prises par la Chine en matière d’émission de crédit n’ont pas seulement touché certains promoteurs. Même les grands acteurs souffrent de cette situation et envisagent de vendre des actifs à l’étranger, souvent avec des rabais importants.

Ainsi, le China Aoyuan Group a vendu un terrain à Toronto et n’a reçu que 45 % de son prix d’achat de 2021.
L’entreprise n’a pas eu le choix car elle est en train de restructurer une dette de 6 milliards de dollars.

Les rabais consentis sur un projet provoquent des réductions de prix sur d’autres projets. Les acheteurs ne veulent pas payer le prix fort et comprennent la situation.

Les investisseurs chinois sont peu nombreux en Europe, mais leur présence est perceptible. À Londres, le promoteur Guangzhou R&F Properties a accepté de vendre sa participation dans un projet immobilier de 1,69 milliard de dollars en échange d’une partie de ses obligations en dollars.

Les projets en cours de construction souffrent également : le projet de gratte-ciel de Greenland Holdings à Londres a fait l’objet d’une défaillance technique.

Les Chinois ne sont pas les seuls investisseurs problématiques dans le monde en ce moment.

 

Les investisseurs sud-coréens ont fait un pari infructueux sur les bureaux, et les taux d’intérêt élevés ont contraint les propriétaires allemands et scandinaves à vendre des biens immobiliers avec de fortes décotes. Une vague d’échéances de prêts aux États-Unis devrait également entraîner des ventes d’actifs.

Toutefois, la Chine est le marché où les vendeurs sont le plus incités à vendre rapidement.

Pour le Maroc NOURRESKA constate un veritable retrait des operations immobilieres sur notre pays

Il nous reste qu’a esperer que celle-ci sera de courte durée