NOURRESKA

VOUS COMMUNIQUE LES BREVES DE L’IMMOBILIER RESIDENTIEL

ET INDUSTRIEL

2023/2024

IMMOBILIER RESIDENTIEL les chiffres:

Etablissement à travers le Royaume de 460 000 nouveaux titres fonciers au 31 Décembre 2023, soit une évolution de 5 % ;

Evolution de 67 % de l’immatriculation foncière de 1.2 Millions hectares au 31 Décembre 2023 ;

Karim TAJMOUATI, Directeur Général de l’ANCFCC, a fait une présentation des différents points inscrits à l’ordre du jour en mettant en relief les performances, au 31 décembre 2023, notamment :

• L’établissement à travers le Royaume de 460 000 nouveaux titres fonciers, soit une évolution de 5 % ;
• L’immatriculation foncière de 1.2 Millions hectares, soit une évolution de 67 % ;

• La délivrance de 2 000 000 certificats de propriété digitaux, soit une évolution de 11% ;

• La réalisation d’un chiffre d’affaires de 8.4 Milliards de dhs, soit une évolution de 5 % ;

• Le versement au budget de l’Etat de 5 Milliards de dhs, dont 4 Milliards de dhs au Budget Général de l’Etat et un Milliard de dhs au Fonds Spécial pour la Gestion des Effets de Tremblement de Terre d’AL HAOUZ;

Réglementation de la tarification des notaires à un plafond de 2 500 dirhams, englobant les honoraires du notaire et les frais de dossier ;

Baisse des ventes de ciment de 1,4% à fin novembre 2023, contre 9,2% un an auparavant ;

INFOS SUR  LES TENDANCES IMMOBILIERES RESIDENTIEL

Croissance de 1,37% des crédits immobiliers à fin octobre 2023, atteignant près de 302,31 MMDH par rapport à la même période de l’année dernière ;

Hausse des crédits à l’habitat de 2,06% à fin octobre 2023 par rapport à la même date de l’année dernière ;

Augmentation de 14,21% du financement participatif qui se chiffre à fin octobre 2023 à plus de 21,11 MMDH au lieu de plus de 18,48 MMDH ;

Baisse des crédits aux promoteurs immobiliers de 1, 73 %, ils se chiffrent à fin octobre 2023 à plus 52,35 MMDH contre 53,28 MMDH ;

Croissance de 11,09% du taux débiteur appliqué par les banques, il est de 5,21% au troisième trimestre 2023 contre
4,69% ;

Progression des investissements directs étrangers à l’immobilier de 18,47%, ils s’élèvent à 7,79 MMDH en 2022 contre 6,58 MMDH en 2021 ;

Hausse de 8,3% de la contribution dans la valeur ajoutée entre 2021 et 2022, il est de 6,1% en 2022, le secteur a généré 72,74 MMDH en 2022 contre 67,18 MMDH en 2021 ;

Perte de 2.000 emplois entre le troisième trimestre 2022 et le troisième trimestre 2023 sachant qu’en 2022, le secteur employait près de 1,21 million de personnes.

20 millions de mètres carrés (m²) est la surface totale de l’immobilier logistique au niveau national, totalisant près de 13.000 unités logistiques.

Soutien direct au logement : plafonnement de la tarification des notaires à 2 500 Dirhams

Dans le cadre du programme d’aide directe au logement, la tarification des notaires a
été réglementée à un plafond de 2 500 dirhams, englobant les honoraires du notaire et les
frais de dossier. Cette convention vise à assurer l’accompagnement des citoyens par les notaires tout au long du processus d’octroi de l’aide directe au logement (2024-2028), avec une tarification plafonnée à 2 500 dirhams TTC.

Ceci représente une réduction significative par rapport aux environ 6 000 dirhams TTC
précédemment appliqués, englobant les honoraires du notaire et les frais de dossier pour
l’ensemble du processus, de l’établissement du compromis de vente à l’obtention du
certificat de propriété (à l’exclusion des frais de l’État).

Ce nouveau dispositif contribuera à renforcer le pouvoir d’achat des acquéreurs en fournissant une aide directe aux classes sociales défavorisées et à la classe moyenne. L’aide est de 100 000 dirhams pour l’achat d’un logement dont le prix de vente est inférieur ou égal à 300 000 dirhams TTC, et de 70 000 dirhams pour l’achat d’un logement dont le prix est supérieur à 300 000 dirhams TTC et
inférieur ou égal à 700 000 dirhams TTC, selon le communiqué du ministère.

En vue de soutenir ce dispositif, le ministère prévoit la digitalisation du processus de suivi, de gestion et d’évaluation de l’aide aux acquéreurs. Une plateforme numérique appelée « Daam
Sakane » sera mise en place pour faciliter le partage des données entre les différents partenaires impliqués dans la mise en œuvre de ce dispositif.

 

INFO SUR L’IMMOBILIER PROFESSIONNEL

La surface totale de l’immobilier logistique au niveau national est estimée à plus de 20
millions de mètres carrés (m²), totalisant près de 13.000 unités logistiques, révèle une
enquête dont les résultats ont été publiés, mardi, par l’Agence marocaine de  développement de la logistique (AMDL).

Cette surface est répartie en cinq types d’unités de stockage, à savoir les entrepôts non frigorifiques (13,98 millions de m²), les entrepôts frigorifiques (1,1 million de m²), les terrains de stockage à l’air libre (3,72 millions de m²), les silos (0,95 million de m²), les cuves et les citernes (0,85 million de m²), précise cette enquête réalisée en partenariat avec l’Observatoire marocain de la compétitivité logistique (OMCL).

IMMOBILIER DE BUREAU SUR CASABLANCA

En  2023 :

La demande recensée de bureaux s’élève à 65 080 m² à Casablanca en 2023
§ 39 880 m² en location avec 25 transactions
§ 25 200 m2 en acquisition avec 3 transactions
à 61,3% des transactions recensées dans le locatif et 38,7% en acquisition
à 63,6% des transactions recensées dans le neuf et 36,4% dans l’ancien

Le loyer moyen pondéré est de 148 Dhs HT/m²/mois

 sources : MINISTRES 

sources : NOURRESKA

sources : MUBAWAB