NOURRESKA
vous informe sur le marché immobilier
Au premier trimestre 2026, le marché immobilier marocain affiche un regain de confiance avec une hausse de 15% des intentions de recherche, bien que les transactions réels restent freinées par un décalage entre l’offre de qualité et la capacité de financement.
Ou se porte la demande ?
La demande se concentre sur l’axe Casablanca-Rabat-Tanger, avec une nette préférence pour les appartements familiaux (F4) et les studios dans l’investissement locatif, tout en privilégiant le neuf « clé en main » économe en énergie
Ou en est le marché du crédit ?
La Banque centrale note une hausse de 3% des crédits à l’habitat et une progression de 19,6% de la Mourabaha, favorisant l’accès à la propriété .
Quelles perspectives ?
Le marché immobilier marocain commence 2026 avec des perspectives favorables, soutenu par l’amélioration de l’activité, les indicateurs macroéconomiques et les mesures publiques pour le logement et l’investissement.
2025/2026
Selon Bank Al-Maghrib et l’Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie.
En 2025, après une période d’ajustement, les prix ont progressé de 0,6%, avec une hausse de 0,8% pour le résidentiel, 0,4% pour les terrains et 0,3% pour les biens professionnels.
Portées par ces mêmes segments, les transactions ont augmenté de 3,1%.
Le marche futur ?
Pour 2026, la Fédération Nationale des Promoteurs Immobiliers prévoit une évolution contenue des prix entre plus de 2% et plus de 5%, traduisant un marché plus rationnel, avec des appartements neufs, dont le prix varie en moyenne entre 18.500 et 26.000 dirhams/m² à Casablanca et entre 20.000 et 29.000 dirhams/m² à Rabat.
La demande reste solide et centrée sur des logements de moins de 80 m², accessibles et bien localisés.Les acheteurs s’oriente principalement sur leneuf et delaissent l’ancien sur casablanca .
Quels sont les taux immobilier ?
Ainsi Les taux immobiliers autour de 5 et 5,2% stabilisent le pouvoir d’achat.
On constate que le résidentiel moyen, le logement économique et l’immobilier touristique à Marrakech et Agadir sont les segments les plus porteurs du moment .
Conclusion
Enfin, les politiques publiques, incitations fiscales et infrastructures restent des leviers essentiels pour transformer l’intention d’investir en projets concrets.
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